APPARTEMENT NEUF VUE LAC LÉMAN


A partir de 221 500€ TTC
Thonon-les-Bains, France

Résidence Le Trio

48 appartements neufs du T2 au T5 avec vue sur le lac

Thonon-les-Bains (Haute-Savoie). Éligible Pinel.

LES POINTS FORTS

  • Vue lac Léman et montagne
  • À 10 minutes à pied du lac
  • Tous commerces à proximité


Garage en sous-sol


Livraison 2 T 2025


Terrasses spacieuses

 

Le trio

Idéalement située dans un quartier prisé et résidentiel de Thonon-les-Bains, la résidence le Trio propose 48 appartements répartis sur trois bâtiments, offrant de très belles vues sur le Lac Léman ou les montagnes du Chablais.

Située à 1,5 km du lac Léman et à 4 mn de Plage de Corsent, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, d’écoles et des transports en commun, ainsi que du centre médical du Chablais tout proche, autant d’atouts qui garantissent un cadre de vie tout confort.

Le programme immobilier neuf Le Trio se distingue par ses prestations haut de gamme, et sa conception réalisée par un architecte de renom dans la région, Philippe Cheysson, reconnu pour ses lignes contemporaines et l’élégance de ses réalisations attentives à l’environnement.

Les appartements sont spacieux et lumineux, tous dotés de belles terrasses ou balcons filant et profonds, prolongeant la surface habitable vers l’extérieur.

Chaque appartement offre des vues dégagées et préservées grâce à un volet paysager qui borde la résidence pour créer de l’intimité́.

Très rare en ville, Le Trio propose de beaux rez-de-jardin. Au dernier étage, vous pourrez profiter de superbes appartements en attique, avec de grands balcons couverts permettant de profiter des extérieurs toute l’année.

En résidence principale ou résidence secondaire, ou pour investir (Pinel ou en loueur meublé), la résidence Le Trio est adaptée à toutes les attentes et représente un excellent potentiel de valorisation patrimoniale.

  • Rejoindre le Domaine des portes du soleil :
    • Situé à 30 km (Morzine, Les Gets, Avoriaz, Châtel, Abondance)
  • Rejoindre Genève à 34 km
    • En train : gare de Thonon à 9 min en voiture (Le Léman Express).
    • En bateau : à 9 minutes en voiture du Port (navettes pour Genève)
    • En bus : 1 heure environ pour parcourir 35 km
  • Aéroport le plus proche
    • Aéroport de Genève à 35 km de la résidence

LES PRESTATIONS

  • Carrelage 45×45.
  • Parquets stratifiés dans les chambres.
  • Cloisons Placostil parfaite isolation phonique.
  • Fenêtres et baies vitrées avec double vitrage
  • Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
  • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz
  • Placard dans les chambres

  • Salle de bains et salle d’eau équipées avec meuble vasque
  • WC suspendu.
  • Vidéophone.
  • Porte d’entrée isoblindée.
  • Accès sous-sol sécurisé avec porte et télécommande

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ÊTRE RAPPELÉ

 

Une région transfrontalière dynamique

Thonon-les-Bains se situe au nord de la Haute-Savoie, au cœur du Chablais lémanique. Le territoire est intégré au périmètre du Grand Genève, qui représente un bassin de vie de plus de 900.000 habitants, tout en affichant une croissance démographique continue.

La région, transfrontalière, bénéficie de l’attractivité des villes de Genève et de Lausanne qui étendent leur influence au-delà des limites cantonales pour se développer sur les territoires voisins. Au centre de l’Europe, située dans un environnement exceptionnel, l’agglomération attire de nouvelles populations et connaît un élargissement du marché de l’emploi.

Un cadre de vie attractif et privilégié

Thonon Agglomération profite d’une situation géographique exceptionnelle. Lac et montagne tous proches offrent de multiples possibilités pour s’adonner à la pratique sportive tout aussi bien qu’aux activités de détente et de loisirs.

La ville thermale de Thonon-les-Bains développe une offre complète autour du bien-être et de la détente.

Enfin, la proximité avec les villes suisses de Genève et de Lausanne, accessibles par route ou par bateau, ouvre, en parallèle, la porte à une large palette d’activités culturelles.

Pourquoi investir à Thonon-les-Bains ?

Sur la rive sud du lac Léman, le tissu économique de Thonon-les-Bains est dense et son offre commerciale foisonnante. Intégrée à l’agglomération du Grand-Genève, elle bénéficie de son attractivité exceptionnelle, du réseau de transports en commun partagés (Léman Express et lignes SNCF) et de sa politique transfrontalière de l’emploi.

Thonon-les-Bains est également une ville thermale qui séduit habitants et visiteurs par son cadre de vie très agréable. 

Du côté du lac, la pratique des activités aquatiques rythme la vie des habitants. Les bords du lac Léman sont propices à la détente avec des plages, un sentier côtier et des activités de plein air. Le port de plaisance de Rives est l’un des plus imposants des bords du lac et assure des liaisons lacustres vers Lausanne (Suisse) en 45 min.

Du côté de la montagne, Thonon-les-Bains est située à 30 km du domaine skiable des Portes du soleil (Morzine, Les Gets, Avoriaz, Châtel, Abondance) qui vous ouvre un accès à plus de 580 km de pistes !

Tourné vers les Alpes, Thonon-les-Bains offre, été comme hiver, tout un univers de sports de glisse et de montagne avec en bonus un spectacle permanent sur les paysages du Chablais. Randonnées, VTT ou sport de glisse accessibles à tous.

DISPONIBILITÉS

(Les prix mentionnés sont TTC/stationnement inclus)

  • Appartement T2 de 41 m2 avec balcon – à partir de 221 500 € TTC

    Appartement T2 – R+1 – 40,90 m2 de surface habitable – balcon de 8,55 m2, orienté sud – 1 garage en sous-sol

  • Appartement T2 de 45 m2 avec terrasse et jardin – à partir de 236 500 € TTC

    Appartement T2 – En rez-de-jardin – 45 m2 de surface habitable – terrasse de 8,50 m2, jardin de 40 m2 environ, sud-est – 1 garage en sous-sol

  • Appartement T2 de 43,91 m2 avec balcon et vue lac – à partir de 256 500 € TTC

    Appartement T2 – R+3 – 53,49 m2 de surface habitable, avec un balcon de 13,80 m2 offrant une très belle vue sur le Lac – 1 garage en sous-sol

  • Appartement T3 de 65,92 m2 avec balcon – à partir de 326.500 € TTC

    Appartement T3 – 65,92 m2 de surface habitable – balcon de 9,50 m2, exposé sud-est, – 1 garage sous-sol

  • Appartement T3 de 63,93 m2 – Balcon de 19,54 m2 – 340.500 € TTC

    Appartement T3 R+3 – 63,93 m2 de surface habitable – superbe balcon en L de 19,54 m2 – exposé Sud-nord-est – Vue sur le lac Léman – 1 garage en sous-sol

  • Appartement T4 de 90,46 m2 – Balcon de 14,28 m2 à partir de 452.500 € TTC

    Appartement T4 – 90,46 m2 de surface habitable avec balcon de 14,28 m2, 1 suite parentale avec salle de douche – 2 belles chambres – 1 salle de bain – exposé sud, 2 garages en sous-sol

  • Appartement T4 de 100 m2 – balcon en L de 72 m2 – 594.000 € TTC

    Superbe appartement T4 en attique R+4 – 100 m2 de surface habitable prolongés d’un balcon en L de 72 m2 offrant une vue magnifique sur le lac Léman – 1 suite parentale de 22 m2 avec salle de douche et dressing – 2 grandes chambres avec placards – 1 salle de bain – exposé sud-nord-ouest – 2 garages en sous-sol.

  • Appartement T5 108,56 m2 avec jardin et terrasse – 540.500 € TTC

    Appartement T5 en rez-de-jardin – 108,56 m2 de surface habitable avec une terrasse de 22 m2 prolongée d’un jardin de 90 m2– 1 suite parentale avec salle de douche – 3 belles chambres – 1 salles de bain et 2 toilettes – exposé sud-est – 2 garages en sous-sol

 

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