TERRE AQUILA (Ménerbes)
EXCLUSIVITÉ
ÉLIGIBLE LMNP
Votre villa dans un domaine privé au cœur du Lubéron
19 villas neuves T4 ou T5 dans un écrin de nature
à partir de 358 000 €
Acquisition en résidence principale, secondaire ou dispositif LMNP
Les points
Forts
- Emplacement exceptionnel
- 11.476 m² d’espace naturel
- Dont 4.718 m² aménagés en espace de convivialité et de détente
- 19 villas avec jardin (du T4 au T5)
- Terrains près à accueillir piscine ou jacuzzi
- Garages individuels
- Places de parking extérieures
- Terrasses
Statut loueur meublé possible
Frais de notaire réduits
Livraison 1T 2025
Dans un environnement rare et précieux, entouré de vignes et de végétation riche en diversité, le domaine se compose de 19 villas individuelles ou jumelées, T4 duplex ou T5 duplex de 81 à 113 m2 avec terrain clôturé, piscinable pour certaines habitations.
Chaque maison à l’esprit provençal, est habilement optimisée, avec des volumes généreux, de larges ouvertures laissant entrer la lumière dans votre maison, s’ouvrant sur de grandes terrasses d’où vous pourrez savourer une vue à l’horizon sur le mont Ventoux.
Le domaine est valorisé par un terrain de 4.700 m2 d’espace naturel, aménagé par le promoteur dans un souci de préserver la biodiversité locale (plantes endémiques, hôtels à insectes, nichoirs à oiseaux, bassin de rétention d’eau…) Lieux de partage et d’activités (terrains de pétanque, tables de ping-pong) et espaces d’échange ou d’intimité laissant place à la contemplation, à la lecture, au silence ….
Investir à Terre Aquila
Vous pouvez investir au domaine Terre Aquila soit en résidence principale ou résidence secondaire.
Vous avez également la possibilité de bénéficier des avantages du dispositif LMNP avec services para-hôteliers.
- Devenez propriétaire d’une villa au cœur du Luberon
- Bénéficiez d’un remboursement de la TVA (20%) sur le prix de votre villa
- Profitez de votre villa en toute saison
- Générez des revenus défiscalisés via un bail commercial flexible, avec un minimum de 10 semaines de location par an
Dans ce dernier cadre, nous vous proposons notre service aménagement et conciergerie, accompagné de la gestion de votre villa meublée.
La
Résidence
- Carrelage 60×60 cm (pièces à vivre et pièces humides)
- Parquet stratifié (chambres)
- Faïence 25×75 cm toute hauteur 3 faces dans les salles de bains
- Huisseries bois
- Meuble 1 ou 2 vasques avec miroir et bandeau
- Production chauffage et eau chaude pompe à chaleur air/eau
- En option, installation de la fonction rafraichissement (climatisation)
- Radiateurs intérieurs muraux
- Sèche-serviettes électrique salle de bains
- WC suspendus
- Placards dans les chambres
- Jardins engazonnés
- Cheminée proposée en option
Prestations
Haut de gamme
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