Résumé
- Mis à jour le :
- avril 15, 2025
- 0 chambres
- 1 salle de bain
- 24 m2
Description
Investissez au cœur de Clermont-Ferrand, dans une résidence neuve pensée pour les étudiants et jeunes actifs avec des espaces partagés de détente, coworking, et jardins arborés.
Ce studio entièrement équipé de 24,76 m2 est situé au rez-de-chaussée avec une terrasse exposée sud/est et donnant sur les jardins.
L’aménagement est très fonctionnel et a été optimisé afin d’avoir un espace nuit, un coin bureau, une kitchenette intégrée, une salle d’eau avec WC.
Il y a la possibilité d’acquérir un parking en sous-sol.
Pour ceux qui souhaitent une livraison clé en mains, c’est-à-dire meublé et équipé le jour de la livraison, vous pouvez opter pour un pack mobilier au prix de 3.850 € TTC.
Les Deux Mondes est une résidence de 176 studios avec un parc végétalisé, offrant également des espaces partagés : une laverie, local à vélo, terrasses partagées, salon de détente, espace de coworking, jardins. Résidence sécurisée avec la présence d’un gardien sur place.
Les studios offrent un fort potentiel de location en loueur meublé avec une cible étudiante et jeune actif, pouvant générer une rentabilité brute au-dessus de 5%. La résidence est également éligible au Prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants.
Vous pourrez aussi profiter du nouveau dispositif voté dans la Loi de finances 2025 pour faciliter l’accession à la propriété. Ce nouveau dispositif (sous conditions) prévoit une exonération fiscale pour les dons des parents/grands-parents aux enfants/petit enfants. Ces donations, si elles sont destinées à l’acquisition d’une résidence principale ou à la rénovation d’un bien existant, sont désormais exonérées de droits de donation jusqu’à 100.000 €.
Les Deux Mondes offre une réelle opportunité de mettre à profit ce vrai coup de pouce législatif et booster ainsi l’acquisition d’une résidence principale pour des jeunes en cours d’étude ou entrant dans la vie active.
