Résumé
- Mis à jour le :
- avril 15, 2025
- 0 chambres
- 1 salle de bain
- 19 m2
Description
Investissez au cœur de Clermont-Ferrand dans la résidence neuve Les Deux Mondes, un nouveau programme immobilier pensé pour les étudiants et jeunes actifs, avec des espaces partagés de détente, coworking, et jardins arborés.
Ce studio entièrement équipé de 19,22 m2 est situé au RDC avec une exposition sud/ouest avec une petite terrasse ouvrant sur les jardins. L’aménagement est très fonctionnel et a été optimisé afin d’avoir un espace nuit, un coin bureau, une kitchenette intégrée, une salle d’eau avec WC.
Il y a la possibilité d’acquérir en plus un parking en sous-sol.
Les Deux Mondes est une résidence de 176 studios avec un parc végétalisé, offrant également des espaces partagés : une laverie, local à vélo, terrasses partagées, salon de détente, espace de coworking, jardins. Résidence sécurisée avec la présence d’un gardien sur place.
Les studios offrent un fort potentiel de location en loueur meublé avec une cible étudiante et jeune actif, pouvant générer une rentabilité brute au-dessus de 5%. La résidence est également éligible au Prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants.
Vous pourrez aussi profiter du nouveau dispositif voté dans la Loi de finances 2025 pour faciliter l’accession à la propriété. Ce nouveau dispositif (sous conditions) prévoit une exonération fiscale pour les dons des parents/grands-parents aux enfants/petit enfants. Ces donations, si elles sont destinées à l’acquisition d’une résidence principale ou à la rénovation d’un bien existant, sont désormais exonérées de droits de donation jusqu’à 100.000 €.
Les Deux Mondes offre une réelle opportunité de mettre à profit ce vrai coup de pouce législatif et booster ainsi l’acquisition d’une résidence principale pour des jeunes en cours d’étude ou entrant dans la vie active.
