Résumé
- Mis à jour le :
- septembre 20, 2024
- 3 chambres
- 0 salle de bains
- 65 m2
Description
Réduisez vos impôts en investissant au coeur du 7e arrondissement de Lyon. Devenez propriétaire de cet appartement de 65,40 m2, situé dans une résidence qui fait l’objet d’une réhabilitation complète, offrant ainsi la possibilité d’acquérir un appartement rénové éligible au dispositif déficit foncier.
Cet appartement T3 ou T4 est situé au rez-de-chaussée, avec une exposition sud/est/nord. Deux aménagements sont possibles pour cet appartement en fonction des besoins du futur propriétaire.
- Appartement configuré en 3 pièces : une entrée avec placard, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC, une belle pièce de vie de 35 m2 avec un accès au balcon côté sud.
- Appartement configuré en 4 pièces : une entrée avec placard, trois chambres avec placards et salles d’eau attenantes, un WC, une pièce de vie de 21 m2 avec un accès au balcon côté sud.
L’appartement, idéal pour une famille ou en colocation étudiante, est situé dans la résidence Urbanya, une copropriété de 34 appartements avec un parc végétalisé, offrant également un emplacement de 4 parkings extérieurs avec des bornes de recharge électrique.
Pour ceux qui souhaitent profiter du dispositif déficit foncier et ainsi défiscaliser une partie de leurs revenus fonciers, la part travaux déductibles pour cet appartement sera de 328.673 €.
C’est une rare opportunité d’investir dans un projet de rénovation haut de gamme au cœur de Lyon dans un quartier dynamique, à quelques minutes du métro B.
