Votre villa au coeur du Luberon


À partir de 348 000€ TTC
84560 Ménerbes, France

Terre Aquila : votre villa dans un domaine privé au cœur du Lubéron

Villa neuve (T4 et T5) avec piscine en option, en Provence dans le Vaucluse.

Acquisition en résidence principale, secondaire ou dispositif LMNP.

LES POINTS FORTS

  • Emplacement exceptionnel
  • 11.476 m2 d’espace naturel
  • Dont 4.718 m2 aménagés en espace de convivialité et de détente
  • 19 villas avec jardin (du T4 au T5)
  • Terrains près à accueillir piscine ou jacuzzi
  • Garages individuels
  • Places de parking extérieures
  • Terrasses


Statut loueur meublé possible


Frais de notaire réduits


Livraison 1 trimestre 2025

 

Une architecture contemporaine
au cœur des traditions et de la nature

Dans un environnement rare et précieux, entouré de vignes et de végétation riche en diversité,  le domaine se compose de 19 villas individuelles ou jumelées, T4 duplex ou T5 duplex de 81 à 113 m2 avec terrain clôturé, piscinable pour certaines habitations.

Chaque maison à l’esprit provençal, est habilement optimisée, avec des volumes généreux, de larges ouvertures laissant entrer la lumière dans votre maison, s’ouvrant sur de grandes terrasses d’où vous pourrez savourer une vue à l’horizon sur le mont Ventoux.

Le domaine est valorisé par un terrain de 4.700 m2 d’espace naturel, aménagé par le promoteur dans un souci de préserver la biodiversité locale (plantes endémiques, hôtels à insectes, nichoirs à oiseaux, bassin de rétention d’eau…) Lieux de partage et d’activités (terrains de pétanque, tables de ping-pong) et espaces d’échange ou d’intimité laissant place à la contemplation, à la lecture, au silence ….

INVESTIR À TERRE AQUILA

Vous pouvez investir au domaine Terre Aquila soit en résidence principale ou résidence secondaire.

Vous avez également la possibilité de bénéficier des avantages du dispositif LMNP avec services para-hôteliers.

  • Devenez propriétaire d’une villa au cœur du Luberon
  • Bénéficiez d’un remboursement de la TVA (20%) sur le prix de votre villa
  • Profitez de votre villa en toute saison
  • Générez des revenus défiscalisés via un bail commercial flexible, avec un minimum de 10 semaines de location par an

Dans ce dernier cadre, nous vous proposons notre service aménagement et conciergerie, accompagné de la gestion de votre villa meublée.

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ÊTRE RAPPELÉ

 

LES PRESTATIONS

  • Carrelage 45×45 cm (pièces à vivre et pièces humides)
  • Parquet stratifié (chambres)
  • Faïence 25×75 cm toute hauteur 3 faces dans les salles de bains
  • Huisseries bois
  • Meuble 1 ou 2 vasques avec miroir et bandeau
  • Production chauffage et eau chaude pompe à chaleur air/eau

  • En option, installation de la fonction rafraichissement (climatisation)
  • Radiateurs intérieurs muraux
  • Sèche-serviettes électrique salle de bains
  • WC suspendu
  • Placards dans les chambres
  • Jardins engazonnés
  • Cheminée proposée en option

LE LUBÉRON, TERRE DE CONTEMPLATION AU CŒUR DE LA PROVENCE

Le parc du Lubéron, parc naturel régional depuis 1977, situé entre les Alpes de Haute-Provence et le Vaucluse, s’étend sur 185.000 hectares.

Espace vivant et préservé, le Lubéron se trouve au carrefour des influences climatiques méditerranéennes et montagnardes. Bénéficiant d’un climat doux et constant toute l’année, il offre à ses 184.000 habitants un cadre de vie unique.

C’est un territoire qui se caractérise par son patrimoine culturel (villages et hameaux conservés et entretenus), naturel (géologie, faune et flore) et agricole (productions diverses). Des sites remarquables, tels que les bories de Gordes, le Colorado provençal, l’Abbaye de Sénanque, le sentier des ocres du Roussillon, agrémentent avec élégance cette région du Lubéron tant recherchée par les esthètes, les gourmets et les passionnés de randonnées …

MÉNERBES, CLASSÉ PARMI LES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE

Ménerbes est un petit village provençal classé grâce au caractère exceptionnel de son architecture et de son patrimoine, offrant derrière ses anciens remparts, une harmonie de pierres claires, d’ocres et de terre, qui révèlent son charme avec élégance.

Ménerbes a été source d’inspiration pour de nombreux photographes, peintres et écrivains, dont l’empreinte artistique et culturelle perdure encore de nos jours.

Ainsi vous pourrez marcher sur les pas de nombreux artistes, en flânant dans les ruelles de Ménerbes bercées par les effluves gourmandes des richesses du terroir que sont le vin et la truffe.

Se rendre à Ménerbes :

  • En voiture : 258 km de Lyon – 45 km d’Avignon – 20 km de Cavaillon
  • En avion : aéroport Marseille-Provence : à 1 h en voiture
  • En train : gare d’Avignon ou gare de Cavaillon

DISPONIBILITÉS

  • Villa T4 jumelée de 85,59 m2 – à partir de 348 000 € TTC

    Villa T4 duplex – jumelée – orientée E/S/O – 85,59 m2 de surface habitable, avec une terrasse de 13,98 m2 et un jardin de 70 m2. 1 garage fermé et 1 place de parking extérieur.

  • Villa T4 de 80,64 m2 – 352 000 € TTC

    Villa T4 duplex – jumelée par le garage – orientée S/N – 80,64 m2 de surface habitable, avec une terrasse de 11,30 m2 et jardin de 117 m2 – 1 garage fermé.

  • Villa T4 jumelée de 85,49 m2 – 356 000 € TTC

    Villa T4 duplex – jumelée – orientée E/S/O – 85,49 m2 de surface habitable, avec une terrasse de 13,98 m2 et un jardin de 108 m2 – 1 garage fermé et 1 place de parking extérieur.

  • Villa T4 jumelée de 88,15 m2 – à partir de 369 000 € TTC

    Villa T4 duplex – jumelée – orientée E/O – 88,15 m2 de surface habitable avec une terrasse de 12,71 m2 avec jardin piscinable (de 89 à 250 m2) – 1 garage fermé.

  • Villa T4 de 80,64 m2 – 384 000 € TTC

    Villa T4 duplex – jumelée par le garage – orientée S/N – 80,64 m2 de surface habitable avec une terrasse de 26,6 m2 et un jardin de 444 m2 piscinable – 1 garage fermé.

  • Villa T5 individuelle de 113 m2 – 442 000 € TTC

    Villa T5 duplex – individuelle – orientée O/E – 113 m2 de surface habitable avec une terrasse de 11,5 m2 et jardin piscinable de 150 m2 env. – 1 garage fermé.

 

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Vous pouvez également nous joindre par téléphone au 04 72 32 04 25

     

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